Бюро Электропроект разработает проект электроснабжения, Согласование электропроекта в инстанциях, Получим акт допуска, Договор электроснабжения.
Услуги
Сервис
Портфолио
Прайс-Лист
Контакты



Услуги || Сервис || О Компании || Прайс-Лист || Контакты

 

ПРОЕКТ ЭЛЕКТРИКИ

 
ПРОЕКТ ЭЛЕКТРИКИ КВАРТИРЫ
Проект электрики квартиры может понадобиться непосредственно для производства электромонтажных работ или формально для сдачи балансодержателю электрической сети. В первом случае необходимо иметь полноценное техническое задание для проектирования (дизайн проект) и исходно-разрешительную документацию. Если техническое задание на разработку проектов отсутствует, его можно разработать совместно с заказчиком у нас в офисе или на объекте. Сложность проекта электрики определяется исходя из выделенной на квартиру мощности и количества электроприемников, и наличия смежных инженерных систем. На стадии рабочего проекта можно избежать классических (фатальных) ошибок допущенных монтажниками при выполнении работ без проекта. Во втором случае исполнительный электропроект или проект выполненный по факту производства электромонтажных работ необходим для сдачи приемной комиссии (УК, Ростехнадзор), и для проверки правильности выполнения электромонтажных работ. Проект электроснабжения квартиры выполняется в строгом соответствии с правилами и нормами РФ по проектированию. Вольнодумные пожелания заказчика не всегда возможны, так как за проектные решения ответственность несет проектная организация, имеющая страховку и допуск СРО.


 
СОГЛАСОВАНИЕ ЭЛЕКТРИКИ КВАРТИРЫ
Существует два возможных варианта согласование электрики квартиры.

Первый – согласование электрики для включения квартиры по постоянной схеме электроснабжения к домовым сетям. Балансодержателем – абонентом выступает Управляющая компания (УК), которая требует и проверяет наличие необходимой для включения технической документации: проект электрики согласованный сначала в УК, потом в АНО ПТО «ИТЦ МГЭН», лаборатория (технический отчет), акты выполненных электромонтажных работ. В данном варианте от УК потребуется ТУ, АРБПиЭО, справка о выделенной мощности.

Второй – для самостоятельного заключения договора с ОАО «Мосэнергосбыт», при переходе на трехфазный и многотарифный режим питания, увеличение мощности или, в случае, если УК не заключила постоянного договора с Энергосбытом. В данном случае потребуются согласование электрики в инстанциях: УК, АНО ПТО «ИТЦ МГЭН», ОАО «Мосэнергосбыт», и получение документов: Разрешение на мощность от ОАО «МОЭсК», ТУ на учет от ОАО «Мосэнергосбыт», АРБПиЭО, электролаборатория (технический отчет).

Краткое назначение и описание документов:
  • Разрешение на мощность (РМ). Документ получается в ОАО «МОЭсК» с указанием выделенной на квартиру установленной и единовременной мощности. Для оформления РМ необходим пакет документов от собственника и УК.
  • Технические условия на учет электроэнергии (ТУ учет). Документ получается в ОАО «Мосэнергосбыт», необходим для разработки и согласования проекта электрики и монтажа узла учета.
  • Справка на мощность. В этом документе указывается мощность, разрешённая на Вашу квартиру. Официально в документе указывается мощности, например: Ррасч.= 14кВт и Руст.=26кВт. Это мощности, за рамки которых проектировщик не имеет права выходить. Будьте предельно внимательны при подборе бытовой и вспомогательной технике, посчитайте все мощности, которые Вы одновременно собираетесь использовать. Данный документ должен иметь оригинальную печать и подпись выдающей документ стороны.
  • Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон (АРБПиЭО). В этом документе обозначается граница балансовой и эксплуатационной ответственности сторон. Указывается категория надежности электроснабжения квартиры и однолинейная схема подключения. Как правило, для квартиры категория – 3. Данный документ должен иметь оригинальную печать и подписи выдающей и получающей документ стороны.
  • Копия схемы однолинейной принципиальной дома (здания). Копируется та часть схемы, в которой указывается мощность на квартиру и стоит печать отметка о согласовании в АНО ПТО «ИТЦ Мосгосэнергонадзора». Документ является подтверждением тому, что все здание согласовано. В случае если дом (здание) не согласовано, проект квартиры на согласование принят, не будет.
 
ПРИМЕР ТЕХНИЧЕСКОГО ЗАДАНИЯ НА ПРОЕКТ ЭЛЕКТРИКИ КВАРТИРЫ
Для того, чтобы вы не упустили каких либо деталей при заказе проектной документации, мы подготовили пример технического задания, для качественного электроснабжения квартиры. Самостоятельно или силами архитектора-дизайнера изготовить архитектурный план квартиры. Нарисовать несущие стены, перегородки, дверные проёмы, окна. Указать материалы отделки стен, потолков, пола. Например: пол - стяжка цементная; стены – гипсокартон; потолок – натяжное ПВХ полотно. Обязательно указать назначение помещение, например: кухня, столовая, гостиная, детская, спальня, кладовая, постирочная, туалет, ванна, коридор, сауна, тех. помещение, балкон и т.п.

На архитектурном плане указать расстановку светильников (указать тип светильника: люстра, бра, потолочный светильник, встроенный светильник на 220 Вольт, встроенный светильник на 12 Вольт, декоративная подсветка, световая шинная система на 12 Вольт, люминесцентные светильники, встроенная подсветка, оптоволоконная система), выключателей (переключателей на 2-а направления и более, импульсных выключателей, диммеров, сенсорных выключателей, сумеречных включателей, датчиков движения), розеток (с заземлением и без заземления, розеток 380 Вольт), электрических выводов (для подсветки, встроенных шкафов и т.п.), силовых выводов 380 Вольт (для духового шкафа, электроплиты, электрокамина, сауны), вытяжных вентиляторов (для влажных помещений), бытовых (микроволновая печь, холодильник, электрочайник, кондиционер, кухонный комбайн, пылесос переносной, пылесос встроенный, кофеварка, кофемолка, водонагреватель, стиральная машина, посудомоечная машина, электроизмельчитель пищевой) и вспомогательных приборов (электрозадвижка на воду, электроставни, электрожалюзи, зеркало с подогревом, солярий, электрополотенцесушитель, системы кабельного обогрева), бытовая электроника (телевизор, плазменная панель, проекционный телевизор, ДВД, видеомагнитофон, компьютер, музыкальный центр, ресивер спутниковый, видеодомофон, охранно-пожарная сигнализация ППК). Возле каждого бытового или вспомогательного прибора указать потребляемую мощность. В случае если мощность на электроприбор Заказчиком не указывается, проектировщик ставит мощность в электропроекте по умолчанию, то есть берётся средняя мощность на данный прибор. При необходимости согласованной с Заказчиком указывается максимально возможная мощность для данного прибора.

Изготавливая проекты электрики, проектировщику необходимо уточнить наличие дополнительных инженерных систем, таких как: приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование-осушение-увлажнение воздуха, охранно-пожарная сигнализация, системы пожаротушения, автоматизированные системы управления (интеллект дом) или элементы (АСУ). Слаботочные системы: телевидение (эфирное, спутниковое, кабельное, замкнутое телевидение), локальные компьютерные сети, системы антипротечки воды, газа. Необходимо выяснить потребляющую мощность этих систем у поставщиков оборудования.

Уточнить место расположения Щита квартирного (ЩК) и Щита этажного (ЩЭ). Установка Щита квартирного запрещена в кладовках, санитарных узлах, ваннах, любых влажных помещениях, балконах. Дополнительно выяснить наличие и местоположение Щитов управления АСУ, Ящиков управления вентиляцией, Щитов слаботочных систем. Необходимо выбрать способ установки ЩК и других щитов – навесной или встроенный. В окончательном варианте способ установки, материал щита квартирного, размер, высоту установки определяет наш проектировщик. Так же проектировщик просчитывает установку автоматических выключателей, дифференциальных выключателей, устройств защитного отключения, ограничителей перенапряжения, стабилизаторов напряжения, пусковых устройств, сигнальных устройств, переключателей мощностей и других устройств. Внешний вид ЩК (эстетика) согласовывается с Заказчиком. Способ, марка, сечение прокладываемых проводников рассчитывается проектировщиком. Разрабатывая проект электрики, дополнительные пожелания Заказчика всегда приветствуются и просчитываются специалистом. Четкое следование проекту электроснабжения, дает гарантию безопасности вашего жилья и полноценной работе бытового, электротехнического оборудования.





Читать далее || Венуться к меню

Copyright © Бюро ЭлектроПроект, 2000 - 2015