Бюро Электропроект разработает проект электроснабжения, Согласование электропроекта в инстанциях, Получим акт допуска, Договор электроснабжения.
Услуги
Сервис
Портфолио
Прайс-Лист
Контакты



Услуги || Сервис || О Компании || Прайс-Лист || Контакты

 

ПРОЕКТ ЭЛЕКТРИКИ ОФИСА, МАГАЗИНА, НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

 
ПРОЕКТ ЭЛЕКТРИКИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Проект электрики офиса, магазина "собирается" из нескольких частей. Первое - это дизайн проект рабочих зон помещения: сюда включается рабочее и декоративное освещение, розетки и потребители бытовые, компьютерные. Второе. Помещения технологического назначения - склады, подсобные помещения, коридоры, профильные помещения. В этих помещениях позиции светильников и розеток, необходимую освещенность определяет проектировщик, так же электропроект устанавливает местоположение и количество аварийных и эвакуационных светильников. Третье -инженерные системы: воздухообмен, отопление, водоподача, водоотведение, питание слаботочных систем.

Для начала проектирования электрику необходимы данные по всем инженерным составляющим. Так что намного быстрее по скорости выполнения проектной документации поручить работу одной организации. В нашей практике проект электроснабжения выполняется одновременно с проектом вентиляции и водоснабжения. Параллельно этим работам выполняется проект пожарной сигнализации и пожаротушения, проект охранной сигнализации. Если проект инженерных систем выполняют одновременно несколько специалистов по каждому разделу, скорость выполнения всего проекта вырастает вдвое. Это очень полезно, если в работе проект электрики сетевого магазина. Мы уверенно успеваем в месяц выполнить по 15-18 таких проектов повышенной сложности и всех разделов. В среднем, индивидуальный проект электрики магазина площадью 600-800 м.кв. выполняется нами в течении 6-9 дней. Обязательно, параллельно с работой, по проектированию проводиться согласование отдельных узлов и элементов с монтажниками инженерных систем. Дополняются в проект электрики магазина, офиса нюансы помещения и способы прокладки инженерной канализации.

Ещё один важный момент перед началом проектных работ это определение единовременной мощности на объект. Вариант первый. Если Вы имеете разрешение на мощность, то проектировщик строго укладывается в ту мощность, которая выделена на объект. В случае, если спроектированной мощности явно не хватает, Заказчик определяет необходимость получения дополнительной мощности или упразднение неприоритетных электропотребитей. Вариант второй. Разработка проекта электрики магазина без предварительного получения электрической мощности. Здесь спокойно разрабатывается проектная документация согласно Норм и Правил РФ по нагрузкам, и последовательно получается электрическая мощность у балансодержателя сети. Если она у него есть. Ну это тема другого раздела...


 
СОГЛАСОВАНИЕ ЭЛЕКТРИКИ ОФИСА, МАГАЗИНА
Согласование электрики для объектов нежилого комплекса – это часть работы по комплексному электроснабжению объекта. Как правило крупные торгово-офисные центры обязывают согласовать проект электроснабжения магазина или офиса непосредственно в службе главного энергетика ТРЦ и в ФГУ "Ростехнадзор". Этот вариант самый простой, если Вы имеете статус арендатора и оплачиваете электрическую энергию в комплексе коммунальных платежей. Все просто. И сроки быстрые 1-2 недели.

Следующий уровень сложности это статус Субабонента. Это когда у Вас собственность или долгосрочная аренда части здания. Здесь необходимо согласование электропроекта в инстанциях: ОАО "Мосэнергосбыт"в части учета, ФГУ "Ростехнадзор" технологическая часть, балансодержатель сети (Абонент). Сроки 2-3 недели.

Самая веселая процедура согласование электрики нежилого здания это наличие статуса -Абонент. В данном случае Вы владелец здания целиком. Абонент имеет два проекта: проект электроснабжения наружных электрических сетей и проект электроснабжения внутренних электрических сетей. "Внутрянка" согласовывается в инстанциях: филиал МКС ОАО "МОЭСК" в вводной части, ОАО "Мосэнергосбыт"в части учета, ФГУ "Ростехнадзор" технологическая часть. Проект "наружки" (кабельная линия 0.4кВ) согласовывается: ФГУ "Мосгоргеотрест", филиал МКС ОАО "МОЭСК", ФГУ "Ростехнадзор", ОАО "Мосводоканал", Тепловые сети и с другими организациями по предписанию Отдела Подземных Сооружений Геотреста. Как правило, это все территории и инженерные сети, которые пересекает кабельная линия. Сроки на согласование электрики рассчитываются индивидуально под объект.


 
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ НА ПРОЕКТ ЭЛЕКТРИКИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ - офиса, банка, магазина, аптеки.
Необходим архитектурный план или проект объекта. В случае его отсутствия нарисовать несущие стены, перегородки, дверные проёмы, окна. Указать материалы отделки стен, потолков, пола. Например: пол - стяжка цементная; стены – гипсокартон; потолок – потолочные плиты типа «Армстронг». Обязательно указать назначение помещения. Например: приемная, кассовый зал, кабинет, специальные помещения, технические помещения, санитарные узлы. Отдельно обозначить рабочие места специалистов. Составить план расстановки офисного, торгового и технологического оборудования.

На плане указать расстановку светильников (указать тип светильника: потолочный светильник, встроенный светильник на 220 Вольт, встроенный светильник на 12 Вольт, декоративная подсветка, люминесцентные светильники, встроенная подсветка), выключателей (переключателей на 2-а направления и более, импульсных выключателей, диммеров, сенсорных выключателей, сумеречных включателей, датчиков движения), розеток (с заземлением и без заземления, розеток 380 Вольт), электрических выводов 220Вольт силовых выводов 380 Вольт, вытяжных вентиляторов (для влажных помещений), бытовой (электроплита, чайник) и орг. техники (компьютер, факс-телефон, принтер, сканер, усилители). Возле каждого офисного, бытового или промышленного прибора указать потребляемую мощность. В случае если мощность на электроприбор Заказчиком не указывается, проектировщик ставит мощность в электропроекте по умолчанию, то есть берётся средняя мощность на данный прибор. При необходимости согласованной с Заказчиком указывается максимально возможная мощность для данного прибора.

Для объекта необходимо уточнить возможное количество одновременно находящихся в помещении людей, для проектирования резервного питания объекта и расстановки эвакуационных указателей. Для специальных целей (сигнализация, ОПС, эвакуационные светильники, компьютеры, специальные устройства) проектируется автономное резервное питание.

Перед проектированием необходимо уточнить наличие дополнительных инженерных систем, таких как: приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование-осушение-увлажнение воздуха, охранно-пожарная сигнализация, системы пожаротушения, автоматизированные системы управления (интеллект дом) или элементы (АСУ). Слаботочные системы: телевидение (эфирное, спутниковое, кабельное, замкнутое телевидение), локальные компьютерные сети, системы антипротечки воды, газа. Необходимо выяснить потребляющую мощность этих систем у поставщиков оборудования.

Уточнить место расположения Вводно-Распределительного Устройства (ВРУ) и Щитов Этажных (ЩЭ). Установка этих устройств окончательно определяется проектировщиком. Установка ВРУ и ЩЭ запрещена в кладовках, санитарных узлах, ваннах, любых влажных помещениях, и ниже уровня возможного затопления дома. Для электропитания дополнительных инженерных систем устанавливаются отдельные щиты управления, например: Ящик управления насосом (ЯУ), Щит Освещения уличный (ЩО), Щит Управления кабельных обогревательных систем (ЩУ). Дополнительно выяснить наличие и местоположение Щитов управления АСУ, Ящиков управления вентиляцией, Щитов слаботочных систем. Необходимо выбрать способ установки ВРУ и других щитов – навесной или встроенный.

Особое внимание стоит обратить на наличие дополнительных мощностей, на питание внешних (уличных) инженерных систем: кабельный обогрев крыши, уличные светильники, декоративная подсветка, уличный пост охраны.





Читать далее || Венуться к меню

Copyright © Бюро ЭлектроПроект, 2000 - 2015